Assurez la solidité et la fiabilité de vos ouvrages grâce au Contrôle Technique des Constructions
Pourquoi réaliser un contrôle technique des constructions ?
Tout projet de construction s’accompagne d’une multitude de risques à la fois techniques, humains, réglementaires et financiers. Une simple malfaçon, un défaut de fondation ou une non-conformité peut en effet avoir des conséquences graves, allant de sinistres coûteux à la mise en danger des occupants.
Le contrôle technique des constructions est la meilleure manière de garantir, le plus en amont possible, une parfaite maîtrise de l’ensemble de ces risques. À travers une analyse des plans dès la conception, puis des vérifications rigoureuses tout au long du chantier, les experts d’Apave Sénégal identifient les anomalies, formulent des avis et aident vos maîtres d'ouvrage à respecter les exigences en vigueur.
Avec nos missions de CTC, vous assurez la solidité, la stabilité, la sécurité et la conformité de vos ouvrages, tout en évitant les surcoûts et les retards dans votre projet.
Contrôle technique des constructions : les solutions d’Apave Sénégal
Vous êtes maître d’ouvrage, promoteur immobilier, bailleur ou gestionnaire de patrimoine ?
Quels que soient votre projet, sa maturité et le type de bâtiment concerné (immeuble de grande hauteur, ERP, bâtiment tertiaire, site industriel…), Apave Sénégal intervient pour des missions de CTC sur tous types d'opérations de construction, de réhabilitation et d'extension et ce, tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Nos missions de CTC comprennent :
- L'examen des études et documents techniques (notes de calcul, analyse des plans…) ;
- Le suivi de chantier et le contrôle des travaux ;
- Des essais et mesures sur matériaux (béton, acier…) ;
- Le contrôle de la solidité de l’ouvrage (fondation, ossature, clos et couvert…) ;
- La vérification des installations et équipements (installations électriques, appareils de levage, équipements CVC, dispositifs de sécurité incendie, installations thermiques…) ;
- La détection des désordres potentiels et la formulation d’avis détaillés ;
- La remise d’un rapport final de contrôle technique (RFCT).
En fonction des spécificités de l’ouvrage et des besoins du commanditaire, nous pouvons également effectuer des vérifications visant à anticiper les risques thermiques, sismiques ou acoustiques, à garantir la performance énergétique du bâtiment et à assurer l’accessibilité des personnes handicapées.
Vous avez un projet de construction ?
Vos questions sur nos missions de CTC
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Qu’est-ce que le contrôle technique de construction (CTC) ?
Le contrôle technique de construction est une mission réglementée, réalisée par un organisme indépendant dans le but de prévenir les risques liés à la construction, la réhabilitation ou l’extension d’ouvrages. Un contrôleur technique agréé intervient pour vérifier que le bâtiment satisfait aux exigences de solidité, de sécurité des personnes, d’accessibilité et de conformité. Cette vérification commence dès la phase de conception (avec l’analyse des plans, entre autres) et se poursuit tout au long des travaux avec des visites régulières sur le chantier. Le CTC permet non seulement de se conformer aux exigences techniques, réglementaires et normatives, mais aussi d’assurer la performance énergétique, environnementale, parasismique, thermique et acoustique du bâtiment. -
Pourquoi réaliser un CTC ?
Le CTC est un véritable prérequis pour assurer la sécurité des futurs usagers ou occupants du bâtiment. Il permet de garantir la qualité, la solidité et la durabilité de l’ouvrage et de limiter les aléas techniques, mais aussi juridiques et financiers. En outre, le contrôle technique des constructions est un véritable outil d’aide à la décision pour les maîtres d’ouvrage, qui bénéficient des avis d’un expert indépendant et impartial. -
Quand réaliser un CTC ?
Le CTC doit, de préférence, être initié dès la phase de conception, avant même le dépôt du permis de construire. Lors de cette étape d’avant-projet, l’organisme de contrôle analyse les plans, les notes de calcul et les éventuelles études géotechniques. L'intervention se poursuit ensuite pendant toute la durée des travaux, jusqu'à la réception de l'ouvrage. Plus le CTC débute tôt, plus il sera facile d’identifier les anomalies en amont, d’anticiper les risques et d'éviter des corrections coûteuses en cours de chantier. -
Quels sont les bâtiments et ouvrages concernés par le CTC ?
La plupart des bâtiments en phase de conception ou de construction peuvent faire l’objet d’un contrôle technique. Chez Apave Sénégal, nous proposons des missions de CTC sur tous types d’ouvrages, tels que :
- Des établissements recevant du public (ERP) : écoles, hôpitaux, cliniques, centres commerciaux, hôtels, restaurants, cinémas, salles de spectacle…
- Des immeubles de grande hauteur (IGH) et des immeubles de très grande hauteur (ITGH) ;
- Des bâtiments d’habitation : immeubles résidentiels, résidences étudiantes, résidences de services…
- Des bâtiments tertiaires et commerciaux : immeubles de bureaux, boutiques, galeries marchandes…
- Des bâtiments industriels : usines de production, entrepôts logistiques…
- Des infrastructures : ponts, tunnels, ouvrages d’art, voiries, réseaux routiers, réseaux ferroviaires…
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Le contrôle technique est-il systématiquement obligatoire ?
Au Sénégal, le recours à un contrôle technique est fortement recommandé pour tout projet de construction significatif, et peut être rendu obligatoire pour certains types d’ouvrages, ou être exigé par les bailleurs de fonds, les assureurs ou les donneurs d'ordre publics et privés. Quelle que soit la nature de votre projet, réaliser un CTC est vivement conseillé pour prévenir les risques humains (sécurité incendie, installations électriques…), techniques (défauts de conception, malfaçons, non-conformités vis-à-vis des normes en vigueur…), financiers (surcoûts, retards de chantier…) et juridiques (litiges, contentieux, sanctions…).
Pourquoi choisir Apave Sénégal ?
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